Denuncian que Sedatu vendió terreno 20 veces más bajo de su valor real en el Caribe

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La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), presuntamente vendió un predio de 262.5 hectáreas ubicado frente al mar sobre la carretera Cancún-Tulum, estimado en mil 240 millones de pesos, en 61.4 millones de pesos, un precio 20 veces más bajo de su valor.

De acuerdo con publicación que realiza el diario Reforma, la Sedatu vendió dicho terreno a una persona de nombre Vicente Francisco Cetina Novelo, quien, apenas lo adquirió, lo revendió a una inmobiliaria, en una operación inusitadamente expedita.

Destaca que el precio de la propiedad, estimado por un perito de la PGR, es de mil 239.8 millones de pesos y que fue el director de Propiedad Rural de la Sedatu, Luis Bastarrachea Sosa, quien tramitó la operación por la parte vendedora.

Detalla que posterior a la venta el terreno quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, el día 19 de febrero de 2016, como que fue vendido por Cetina Novelo a José Antonio Chapur Zahoul, empresario que pretende construir un desarrollo comercial, inmobiliario y turístico en el predio, no obstante, la publicación subraya que la información de la transacción no está a disposición pública.

Reforma asegura que tuvo acceso a documentos que exhiben que, de manera inusual, todos los trámites, tanto en la Sedatu como en el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes de Desincorporación de Bienes (Indaabin), se realizaron en un tiempo récord de tres meses.

Refiere que el precio de 61 millones de pesos fue fijado al terreno en 2016 por el Indaabin, que es el organismo del gobierno federal al que le corresponde determinar el monto de los bienes que son desincorporados, y que el precio cubierto por Cetina Novelo equivale a haber pagado a 23 pesos el metro cuadrado.

Revela que a solicitud de un Ministerio Público federal, como parte de un litigio por el predio, el perito de la Procuraduría General de la República Hipólito Luna estimó el 6 de junio que el valor comercial de la propiedad es de mil 239.8 millones de pesos, que equivalen a 472.2 pesos por metro cuadrado.

Otra irregularidad detectada es que la venta se inscribió en el Registro Público de la Propiedad el 19 de febrero de 2016 a las 10:20 horas sin haberse hecho el pago de los derechos y en un mismo día se realizó la compra y venta, ya que Vicente Cetina Novelo compró el predio, se hizo del título de propiedad, lo registró y formuló el anuncio de su venta a una inmobiliaria, todo, en esta misma fecha y las operaciones contaron con la extrema diligencia de Luis Armando Bastarrachea Sosa, quien entonces se desempeñaba como director de la Propiedad Rural de la Sedatu, quien personalmente gestionó algunos de los trámites.

REFORMA, ENLACE INFORMATIVO, 06-07-18.

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